6 consejos para mejorar la calificación de vivienda de uso vacacional

6 consejos para mejorar la categoría ISVI de vivienda de uso vacacional, según los estrictos estándares de calidad ISVI.

Los auditores de ISVI siguen muy estrictamente los estándares de calidad establecidos y nunca dejarán pasar un detalle.


Obtener una buena categoría de vivienda de uso vacacional es vital para diferenciarse en un sector en auge y ofrecer mejores garantías y servicios a los huéspedes, favoreciendo la ocupación y mejorando las estacias de los turistas o viajeros.

Si bien la categorización de las viviendas de uso vacacional es muy estricta y difícilmente manipulable, sí hay determinados tipos de modificaciones que los propietarios pueden hacer para obtener una calificación mayor.

No vamos a decirte que rompas el techo para subir 10 cm la altura, pero sí 6 pequeños detalles que te aseguramos que al auditor no se le van a pasar.

Los requisitos básicos son inamovibles y para todas las VUT, ya que reúnen los aspectos básicos de confort y habitabilidad de una vivienda de uso turístico:

  1. Vivienda con ventilación al exterior o patio de luces no cubierto.
  2. Sistema de ocultación de luz en ventanas (persianas o similares)
  3. Altura mínima de vivienda: 2,50m
  4. Mobiliario básico de habitaciones: cama (0,80x 1,90 individual ó 1,35x1,90 doble), mesilla de noche, armario ropero con perchas.
  5. Lencería de camas y baños (sábanas, mantas, toallas)
  6. Mobiliario básico de salón: sofá, mesa y sillas sufientes para el número de plazas.
  7. Menaje básico de cocina: vajilla, cubertería y menaje de cocina mínimo para el número de plazas de la vivienda.
  8. Utensilios de limpieza básicos.
  9. Electrodomésticos: mínimo frigorífico y cocina eléctrica o de gas.
  10. Tamaño mínimo de habitaciones: 7 metros cuadrados más 4 metros cuadrados extra por plaza.
  11. En caso de ser un estudio, mínimo 21 metros cuadrados.
  12. Deberá contar con instrucciones de los electrodomésticos (inglés y español) y botiquín.

Los requisitos por categoría sí podemos mejorarlos para obtener una calificación mayor.

Vamos a verlos.

Si tu VUT reúne los requisitos de calidad para una categoría superior, pero no llega en metros cuadrados:

Desde 7 metros cuadrados de habitación y salón hasta 18 de salón y 15 de dormitorio como mínimo, basado en las PLAZAS PRINCIPALES de la vivienda. Se mide la habitación más pequeña y el salón. Si tu habitación más pequeña es demasiado pequeña, no la cuentes como plazas principales en tu información y publicidad, si no como plazas auxiliares, contabilizando los metros cuadrados de la habitación mayor. Ten en cuanta la habitabilidad por plaza extra de 4 metros cuadrados a la hora de calcular las plazas auxiliares que ofreces.

¿falta climatización y te hará bajar de categoría?

Instalar un sistema tanto fijo como móvil de climatización no cuesta tanto. Hasta la categoría **** no es necesaria en todas las estancias.

Conectividad.

La wifi forma ya parte de nuestra vidas... ¿no la vas a ofrecer?


Mi VUT tiene habitabilidad de categoría ****, pero mis muebles viejos ya no se ven bien.

La calidad de los muebles es muy importante en categorías superiores. Si tu vivienda reune los requisitos de habitabilidad superir, pero tus mubles no llegan, invierte un poco para mejorar la calidad de tu VUT.


Tengo una casa casi de lujo, pero pongo unas sábanas o toallas roídas de hace 10 años.

Al igual que el mobiliario, la ropa de cama y baños debe ser de calidad; invierte un poco más en algo que verás que retorna cuando tus reservas aumenten por una calificación alta.


Piensa que el huésped va a pasar mucho tiempo en tu vivienda, y usará los electrodomésticos, ¿vas a ahorrar bajando la calidad y arriesgándote a una categoría menor, si reúnes los requisitos para una superior?

Todo de calidad alta mejorará la experiencia del huésped y puede ahorrarte en averías y cambios con frecuencia.


Los auditores de ISVI siguen muy estrictamente los estándares de calidad establecidos y nunca dejarán pasar un detalle.


Son 6 pequeños detalles que pueden convertir tu VUT en un alojamiento de categoría superior con una inversión no muy alta.


Los auditores de ISVI siguen muy estrictamente los estándares de calidad establecidos y nunca dejarán pasar un detalle.